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长沙装饰公司挑选、和装饰公司报价的分析

时间:2018-09-14 16:15来源:www.csjiumei.com 作者:长沙九美装饰 点击:
拿到新房钥匙后榜首件事就是怎么挑选装饰公司。从装饰方法上分,装饰根本分为三种:全包、半包和清包。
 
时刻精力和金钱存在必定的变换联系,因而,在以上三种家装方法中,正常状况下,投入的时刻精力是递加的。(之所以说是正常状况下,是由于假如选错了装饰公司,投入的时刻和精力是无穷尽的)。
 
全包也叫包工包料,一切资料收购和施工都由施工方担任。适用于财力雄厚,可支配时刻不多的业主。通常状况下,这些业主可能也没有时刻重视我或许看这篇文章。
 
半包是介于清包和全包之间的一种方法,主料由业主收购,施工和辅料的收购则由施工方担任。
 
清包是指业主自行购买一切资料,找家装公司或装饰部队来施工的一种工程承揽方法。在此想阐明一下,清包最耗时刻和精力,也不必定省钱,可是一切的资料都是自己收购,所以能称得上是真材实料。
个人观点,假如办理妥当,半包非常有发展前途。主材能够通过线下团购方法购买,辅料由装饰部队或许装饰公司搞定。在精力和金钱上归于最简单控制平衡的一种装饰方法。
 
装饰公司从规划上来看分为大型装饰公司和中小型装饰公司,大型的装饰公司相对来说,全体的施工质量水平较高。但也由于公司的规划大,发生的各项成本也比较高,因而收费也较高。中小型装饰公司的数量许多,鱼龙混杂,但假如挑选妥当,能节约不少费用。这儿首要谈的就是怎么在这类装饰公司中进行挑选。



长沙装饰公司挑选、和装饰公司报价的分析

 
1.工程是否转包
转包一层,赢利就削减一层,因而转包多了,终究一级施工方按规范施工现已没有赢利,但他们也要生计,这时他们就会危害业主的利益然后取得自己的利益。有的装饰公司乃至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,终究来施工的却是“马路游击队”。因而,工程转包的装饰公司坚决不能选。业主能够在签定时注明工程不得转包、否则由装饰公司来承当相应的法律责任。在实践施工中,业主能够有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?假如不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
 
2.管理费
不少装饰公司都宣称是免费规划。建议这样的装饰公司慎选。规划也是一种效劳,假如不收费的,规划师的收入哪里来,假如收入和规划不挂钩的话,规划师的积极性怎么调集,规划的质量和规划的跟进怎么确保?市场行情规划费至少也要30元每平方,看似省下的规划费打到辅材里,然后进步辅材的单价,假如涉及到增项,吃亏的仍是业主。
 
3.装饰报价
看报价是否具体,是否有显着的漏项,是否列明了所用资料的品牌和规范。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格添加的起伏就能够看出报价的水分。一起自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装饰公司首要的赢利来历。

 
4.是否承受正规监理
假如不承受,阐明对自己的施工水平没有决心。业主自己也能够打印一些施工规范,对照施工规范来查看自家的施工状况。
 
5.调查工地
查看工程,看废物是否及时清运,施工现场是否规范整齐。假如是木匠或是油漆现已开端,留意进户后是否冲鼻呛眼,然后查看资料是是否环保。业主一般忧虑售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活欠好。假如想看看这家装饰公司的口碑,能够问问装饰过的业主的情绪,假如大多数都自动说满足,那么能够放心。(留意:假如业主不说不满足,但也不说满足,根本上是不满足)。为什么要大多数业主说满足呢?由于有的装饰公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。
 
6.朋友引荐
亲戚或朋友自动引荐的装饰公司一般比较可靠,但条件是他们自己有必要比较在行。
 
7.同行谈论
在说到其它装饰公司,留意这家装饰公司的情绪,假如把同行贬得一无可取,慎选。假如能宣布中肯的意见,能够考虑。
 
8.付款方法

依据工序合理付款并写进合同。等每一步工种竣工,资料和工艺规范检验合格后再付工程款。假如合同的条款是装饰未过半,而大部分工程款现已付掉,慎选。

关于装饰的总价无非是包含以下几项:
1、管理费;2、主材费;3、辅材费;4、人工费;5、办理费。
 
1.设计费
有的装饰公司说能够免费设计;要么是把这个费用摊到了其他项目上;要么是纯促销手法。要真是终究一种就好了,不过应该是前两种状况比较多。正规规划师需求出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地上材质图、插座分布图、开关布置图、弱电分布图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等等这么多图纸,免费规划的话规划师靠神马吃饭呢?
 
2.主材费
这是占据装饰费用中的大头,假如是半包或许清包装饰,一般这部分费用都是不给装饰公司的,由于主材由店主自己来购买。主材是装饰公司能够从中挣钱的大好机会,你应该也听说过规划师收回扣之说吧。现在干流挑选半包的仍是许多。
 
3.辅料费
跟着半包越来越多,并且主材价格越来越透明,现在装饰公司和装饰队都要从辅料里边挣钱了,还有一个原因是一般人只重视占据大头的主材,关于辅料可能就疏忽了,其实辅料悉数加起来价格也不菲。
 
4.人工费
各个地区的人工费会略有不同,不同的装饰公司不同的师傅也有可能收费不同,不过这个不会相差的许多,根本也能够在网上查到个大概,问问自己身边装饰过的朋友根本能够了解到人工费的规模。
 
5.管理费
这是装饰公司才会有的收费项目,假如是清包或许半包的装饰部队一般不会有这项费用。一般收装饰总费用的5%-12%,市面上的一般装饰公司收10%的会比较多。人家装饰公司也是要日子的,有这费用也是正常的。

看报价能够留意以下几点:
 
1.报价是否具体
一切资料的品牌、系列、类型、数量、单价是否都写清楚了,假如光写一个品牌能够动的起伏是非常大的。比方乳胶漆同一个品牌中,最廉价的系列可能只需100元一桶,最贵的系列可能要上千元一桶。
 
2.清晰增项
签合同的时分要写清楚每个项目增项费用不要超过10%,装饰总价增项不要超过5%。否则很有可能遇到刚开端以贱价预算来吸引你签定合同,后期不断增项,导致装饰费用远超过预算。当然你看报价的时分也要看清楚是否有显着的漏项。
 
3.要点重视水电和油漆
这两个版块是装饰公司的赢利要点,一般假如你想半包,装饰公司也不愿意把这两项的主材让你自己来购买。
 
4.多多比价
装饰中,许多时分金钱和时刻是能够彼此置换的,你花时刻越多就越了解行情,不至于被黑。我见过最牛的业主是找了十四个装饰公司来别离报价比较,终究挑选其中之一,在跟每一个规划师交流的时分都会学到不少东西。(有个条件就是自己要坚持脑筋的清醒,否则听得多了自己却无从挑选)

 
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