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长沙店铺装修前如何验收店铺,店铺种类有哪些?

时间:2017-11-11 16:44来源:www.csjiumei.com 作者:长沙九美装饰 点击:
店铺种类有哪些?
店铺分为专业店铺和复合店铺两种。专业店铺往往集中在经营某一类商品的区域,如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街等。复合店铺经营的品类更完备,一方面经营者可以按照自己的设想去随意经营,另一方面所处的商业街功能完备,有购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游等多种业态组合,并且各种业态的比例关系合理,数量合理,功能互补。


店铺种类有哪些?
 
由于专业店铺经营的品种简单,其规划设计的复杂程度也相对较低,出售面积整体较小,租金收益水平稳定,有一定的价值升值空间,但是店铺的自主权不高,且经营的灵活程度不足。然而复合店铺由于规模庞大,必须具有合理的交通路线、停车场规划、商业环境等,加上开发商注重后期经营的统一性、协调性和市场宣传,投资者和经营商丰厚的收益能够得到保障。当然,复合店铺的规划设计难度也较高,开发商的实力尤为重要。复合店铺适合机构投资者和个人投资者进行投资,因其复合型经营模式带来较大的客源人流,加上开发商强大的运营保障,未来无论是租金收益还是增值收益都比较高,投资周期相对专业市场也较短,投资者可以重点考虑。

如何验收店铺?
 

如何验收店铺?
无论是购买的店铺,还是租赁的店铺,在交房之日都要认真验收,保证后期装修能顺利进行。一般房产商或店铺房东通知投资者验房的时间会比较早,可以提前做好一系列准备。从物业或房东处拿钥匙(一般应该有店铺钥匙和进场门钥匙),接着就可以去看房了。
验收店铺要详细检查房屋质量,包括门窗、墙体等部位的平整度,是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。仔细检查地面有无空鼓开裂情况,如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,引起不必要的麻烦。核对买卖或租赁合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。最好把水表、电表数字、楼高、吊顶高度都记下来,同时把一些验收房子的数据和问题写在笔记本上。最后,检查合格了就可以正式进入装修。


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