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长沙二手旧房改造翻新装修攻略
时间:2018-07-30 00:22来源:www.csjiumei.com 作者:长沙九美装饰 点击: 次
目前，选购长沙二手房的人很多，房子到手总要装修一下才好入住或租出去；对于居住10年以上的房子，不同程度的存在设计过时或局部破损的情况，很多业主也会有重新装修的打算。尤其是现在属于装修淡季，人工费用和材料费用相对较低，也是一个装修好时机。
说到旧房装修，有些人可能觉得是一件简单的事情，但实际上，由于是先拆后装且有所取舍，旧房装修相比新房装修要复杂且花费更多。下面，我们就请业内人士来谈一谈如何科学、合理地改装翻新旧房。
说到旧房装修，有些人可能觉得是一件简单的事情，但实际上，由于是先拆后装且有所取舍，旧房装修相比新房装修要复杂且花费更多。下面，我们就请业内人士来谈一谈如何科学、合理地改装翻新旧房。
二手房翻新装修如何选择装饰公司
业内人士指出，业主在选择装饰公司时，一定要选择有旧房装修经验的专业装饰公司。
首先，因为旧房装修需要拆除的地方较多，需要保留的地方也很多，这就需要专业人员合理规划，科学拆除。
第二，在设计方面，旧房装修不像新房装修那样在空白的基础上进行，而是要在合理利用原有设施基础上创新求变，对设计师有着更高的要求。
第三，在改造上，旧房的采暖、保温、水电的基础一般较差，也需要有经验的专业人员为业主规划一套系统的改造方案。
旧物利用能省钱
在对旧房进行装修之前，要先对现有设施进行检测，包括门、窗、柜子、水电线路等，能再利用的加以利用，有破损的进行维修，对不能用或有隐患的换新。对原有的家具、饰品也并不需要一次性判处“死刑”，可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。
旧房装修设计要点
重新划分功能区。对于二手房来说，新主人在个性化需求和生活习惯等方面都有可能跟原房主明显不同，加上二手房布局往往不够合理，因此，重新划分房间的功能区显得十分重要，不但可以满足新的要求，还可以通过设计师的改造将功能区划分得更加完善。
色彩重新搭配。二手房普遍存在采光不足的问题，除了通过重新布局增加采光以外，还可通过色彩的重新搭配，采用浅色及亮色来增加房间的空间感和亮度。注意颜色要有层次，上浅下深。
材质改变。除了颜色重新搭配，还可通过一些材质的改变来达到翻新的效果。比如墙壁，如果以前刷的是涂料，可以替换成壁纸；如果以前铺的是地砖，则可以变成木地板。
水路施工要点
很多超过15年老房子使用的水管为镀锌管，时间长了管道内外壁都有不同程度的锈蚀，不但有渗漏的隐患，而且还会造成水污染，给家人健康带来危害，因此，采用镀锌管的房子，翻新时最好将镀锌管全部更换，并加装净水设备。
在卫生间施工前，最好对地面做闭水测试，蓄水24小时以后检查无渗漏再进行下一步施工。
电路施工要点
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违规布线等现象，在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有电线使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线；对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路；在埋线时必须使用PVC套管，绝对不能将电线直接埋入墙内；在厨房等小家电使用较多的房间，应合理设置足够的插座。
墙面施工要点
墙面施工一般为修补破裂、粉刷和贴壁纸，这些施工都涉及到对墙面原有腻子层处理。
那么是否需要铲除原有腻子层呢？如果原有腻子为耐水腻子，且性状较好的话，只需要打磨掉原有涂料层再重新涂刷或贴壁纸即可。如果墙面存在腻子耐水性能差、有脱层空鼓情况的，需要对其铲除，否则将来会出现墙面起皮脱层等问题。
此外，还要做好防裂处理，包括墙面开槽处、有开裂的地方、轻体墙与承重墙交接处、轻体墙与轻体墙交接处、轻体墙与顶部楼板交接处等。
业内人士指出，业主在选择装饰公司时，一定要选择有旧房装修经验的专业装饰公司。
首先，因为旧房装修需要拆除的地方较多，需要保留的地方也很多，这就需要专业人员合理规划，科学拆除。
第二，在设计方面，旧房装修不像新房装修那样在空白的基础上进行，而是要在合理利用原有设施基础上创新求变，对设计师有着更高的要求。
第三，在改造上，旧房的采暖、保温、水电的基础一般较差，也需要有经验的专业人员为业主规划一套系统的改造方案。
旧物利用能省钱
在对旧房进行装修之前，要先对现有设施进行检测，包括门、窗、柜子、水电线路等，能再利用的加以利用，有破损的进行维修，对不能用或有隐患的换新。对原有的家具、饰品也并不需要一次性判处“死刑”，可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。
旧房装修设计要点
重新划分功能区。对于二手房来说，新主人在个性化需求和生活习惯等方面都有可能跟原房主明显不同，加上二手房布局往往不够合理，因此，重新划分房间的功能区显得十分重要，不但可以满足新的要求，还可以通过设计师的改造将功能区划分得更加完善。
色彩重新搭配。二手房普遍存在采光不足的问题，除了通过重新布局增加采光以外，还可通过色彩的重新搭配，采用浅色及亮色来增加房间的空间感和亮度。注意颜色要有层次，上浅下深。
材质改变。除了颜色重新搭配，还可通过一些材质的改变来达到翻新的效果。比如墙壁，如果以前刷的是涂料，可以替换成壁纸；如果以前铺的是地砖，则可以变成木地板。
水路施工要点
很多超过15年老房子使用的水管为镀锌管，时间长了管道内外壁都有不同程度的锈蚀，不但有渗漏的隐患，而且还会造成水污染，给家人健康带来危害，因此，采用镀锌管的房子，翻新时最好将镀锌管全部更换，并加装净水设备。
在卫生间施工前，最好对地面做闭水测试，蓄水24小时以后检查无渗漏再进行下一步施工。
电路施工要点
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违规布线等现象，在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有电线使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线；对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路；在埋线时必须使用PVC套管，绝对不能将电线直接埋入墙内；在厨房等小家电使用较多的房间，应合理设置足够的插座。
墙面施工要点
墙面施工一般为修补破裂、粉刷和贴壁纸，这些施工都涉及到对墙面原有腻子层处理。
那么是否需要铲除原有腻子层呢？如果原有腻子为耐水腻子，且性状较好的话，只需要打磨掉原有涂料层再重新涂刷或贴壁纸即可。如果墙面存在腻子耐水性能差、有脱层空鼓情况的，需要对其铲除，否则将来会出现墙面起皮脱层等问题。
此外，还要做好防裂处理，包括墙面开槽处、有开裂的地方、轻体墙与承重墙交接处、轻体墙与轻体墙交接处、轻体墙与顶部楼板交接处等。
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